驗屋用什麼工具，標準是什麼呢？

首先必須先認同房屋新成屋中古屋只要是屋子，每一間都是手工打造，

要做到沒有任何的缺失真的有點難。

這就是畇泰驗屋找出可能的缺失部份並且提出質疑給建商修繕或做出說明。

就如考試交券以前在做一次詳細檢查，所以交屋前的驗屋就成為重要課題。

畇泰科技驗屋整理出驗屋建議標準及驗屋前準備事宜，加速交屋前屋主能快速進入狀況參與驗屋。

驗屋前先閱讀合約內容：

屋主變更內容，例如建商使用電線電箱使用品牌及其他內容確定作為驗屋依據。

後續才是真正的驗屋開始喔！

 

  驗屋大項目可分為「外觀檢查」、「功能性檢查」及「環境檢查」

「外觀檢查」一般最容易被忽略，因為還要裝潢佈置新買的家。

「功能性檢查」最複雜需要一些專業儀器及驗屋師的經驗才能更得心應手。

這也是驗屋公司能與建商建議修繕依據，讓建築工班清楚了結並對症下藥趕快修繕安心交屋。

交屋後開始進入裝潢階段，繼續讓畇泰管家繼續為你把關。

「環境檢查」電磁波、輻射、噪音及裝潢後的甲醛治理，

政府規定電磁波、輻射標準值在居住區更是嚴格規範。

裝潢板釋放出的甲醛才是頭痛問題，釋放時間竟長達數年，政府已將甲醛列為一級致癌物。

~畇泰公司有驗屋也有甲醛治理技術，提供有關家的全方位服務細心為你分擔家的擔憂~

 

驗屋檢驗項目｜建議及使用器材

 

門：水平、垂直度、門縫寬度一致、防火膠條、智能門鎖功能。

窗：水平、垂直度、滲漏水、矽利康填縫完整、安全扣功能。

廚房：抽油煙機、電磁爐、洗烘碗機、風管延伸至戶外、給排水、電。

衛浴：設備品牌、功能、風管延伸至戶外、洩水坡、壁（地）磚填縫、馬桶底座填縫、浴缸底座及功能、排水管道。

天花板：消防核對數量、管道吊管填縫、電線穿管、

地板：地磚空股、填縫、水平。

牆壁：垂直度、陰陽角平整、搭配水電配置確定變更位置。

 

驗水

排水用『管道內視鏡』：管道內無工程泥紮、煙蒂、檳榔沈積於存水彎，未來很容易阻塞。

漏水『熱顯像儀、水分測試儀』：衛浴、陽台、天花板是否滲漏。

 

驗電

電箱：配電迴路與標示相符、無熔絲開關與線徑符合電工法。

漏電斷路器『漏電斷路測試儀』：住宅場所陽台之插座及離廚房水槽外緣180公分以內之插座。

插座『相位儀』：接地線、火線及水線相位正確。

 

驗環境

高頻電磁波：基地台、廣播電台附近，環保署建議每平方公分0.9毫瓦。
◆高頻電磁波的單位是以發射功率計算，單位為瓦特 ( W ), 毫瓦特 (mW), 微瓦特 (uW) 除以面積 : 平方公分 ( c ㎡ ) 或平方公尺 ( ㎡ ) 來表示 .
1 W/ ㎡ = 1,000 m W/ ㎡ = 1,000,000 uW/ ㎡ = 100 uW/c ㎡ = 0.1 m W/c

低頻電磁波：電塔、電箱、變電所附近，環保署預警值83.3毫高斯。
◆低頻電磁波的單位是以磁場計算，單位為特斯拉(Tesla)或高斯(Gauss)或毫高斯(mG)
1特斯拉＝10,000高斯，1高斯＝1,000毫高斯(mG)

噪音：關窗狀態下分貝數在55分貝以下才會是較理想的居住環境

水：PH酸鹼值、 軟硬度、重金屬含量、含菌數和含鉛量

甲醛：油漆、膠條、面板或棉材上產生，雖然環境保護協會認定室內甲醛濃度標準為0.08ppm/1小時